2024-08-14
星島日報
近年政府全力發展北都，並加快收地發展，以打造未來新引擎，將為香港注入新經濟動力，並已啟動大規模收地程序。當中古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段換地申請、由長實、恒基、嘉里、泛海及資本策略等持有的區內7幅土地在限期前未接受換地建議書而被政府收回。
政府早於今年1月張貼首批收回土地公告，收回古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段發展首批收回土地，涉及109公頃土地，這些土地已於4月12日復歸政府，並陸續由第三季起交予土木工程拓展署進行地盤平整和基礎設施工程（包括道路、排水系統、污水系統、水管、環境美化工程、斜坡工程和機電工程等）。
第二批收回24幅地
另外，政府上月底已張貼第二批收回土地公告，收回24幅私人土地，涉及總面積約12.81萬方呎土地。
上述24幅私人土地將於公告張貼後3個月、即今年10月19日復歸政府所有。政府會在土地復歸政府後，向相關土地業權人發放特惠土地補償。以新界土地特惠分區補償制度，適用第一級別農地特惠補償率為每方呎1267元計，涉及金額約1.62億。
在24幅私人土地當中1宗在「加強版傳統新市鎮發展模式」下成功完成原址換地申請，需由政府收回少量第三方土地以在補地價後交予換地申請人作整全發展。以及另1宗未能完成原址換地申請而需收回有關土地以讓政府進行工程。
在全面發展後，古洞北/粉嶺北新發展區將提供約8.62萬個住宅單位，可容納約22.7萬人，並為經濟活動提供約1372.4萬方呎總樓面，創造約5.3萬個就業機會。