陽光房地產基金可分派收入跌12%

【明報專訊】陽光房地產基金(0435)公布6月底止年度業績，期內錄得收入物業收益淨額6.48億元，按年增長3.9%；稅後扭虧為盈，轉賺1.59億元；可分派收入3.34億元，按年減少12.2%。第二次每單位中期分派0.091元，連同第一次中期每單位分派0.09元，全年派0.181元，按年減17.7%，派發比率92.6%。 寫字樓零售物業出租率均跌 截至今年6月30日，集團整體物業組合租用率為91.6%，較去年同期的93.3%下跌1.7個百分點。按物業類型分類計，期內寫字樓及零售物業組合出租率，分別為91.3%及92.2%，分別按年跌1.8個百分點和1.3個百分點。而寫字樓及零售物業組合平均現行租金，分別為每方呎33.6元和66.7元，較去年同期下跌1元及上升1.1元。 集團指期內將為大新金融中心的一名主要租戶進行租金檢討。展望未來，相對零售物業組合，預期寫字樓租金面臨較大壓力；鑑於寫字樓空置率持續高企及未來數年新增供應充裕，正淨吸納量的勢頭未必足以令市場租金反彈。零售物業方面，網上購物及跨境消費的影響下，將導致本地營運商採取更審慎的擴充策略，或對零售租金有影響。