內地樓市下行，全國法院拍賣房屋（簡稱「法拍房」，港稱銀主盤）數量持續創新高。根據市場調研機構克而瑞的數據顯示，今年上半年，全國住宅類「法拍房」掛牌規模達到20.2萬戶，按年增加12%，其中尤以二線城市增幅顯著。
各類房源38.2萬戶 住宅佔逾半
克而瑞的數據顯示，鄭州今年上半年住宅類法拍房掛牌套數達5,138套，按年大增43%。廈門、蘇州等城市的住宅類法拍房掛牌量按年也增加超過40%。其中，鄭州法拍房數量的激增，或與該市出現大量「爛尾樓」有關。
根據2021年底的報告，鄭州有106個「問題樓盤」，涉及面積達271萬平方米，不少業主決定停貸，這些樓盤在司法訴訟後可能進入法院拍賣市場。
內地法拍房分為住宅類、商業類、工業類及土地類。據中指研究院上月發布的報告顯示，今年上半年全國法拍市場的各類房源數量累計達到38.2萬套，其中住宅類法拍房佔了一半。
成都今起 寬首套房認定標準
另外，二線城市成都市再度優化房地產政策，促進住房需求釋放。成都市住建局發布通知，今日（13日）起放寬首套房認定標準，在本市範圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區（市）縣範圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。
政策並顯示，在成都市擁有兩套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，成都降低首套房的認定標準，讓更多購房者享受到首套房的購房條件和貸款條件，對市場具有積極作用。這也說明下半年各地方立足一城一策導向，將持續在購房政策上進行最佳化。
作者：蒯宇澄
責任編輯：劉婉雯