2015-04-15
星島日報
(星島日報報道)啟德新發展區成市區樓宇供應庫，政府於近期向城規會，申請將區內二十一幅地皮增加發展密度，額增三千九百三十五伙住宅，規劃署認為，有關加密不會影響原有規劃意向，加上符合政府增加供應目標，故表示不反對有關申請，料本周五於城規會首肯過關。
為增加土地供應，政府就啟德新發展區內的二十一個項目申請加密，該批地皮位於啟晴邨以西的混合發展，包括商業和「政府、機構或社區」用地、毗鄰啟德城中心的住宅地，以及南跑道的住宅和商業用地，據城規會最新文件顯示，規劃處表示不反對有關申請，項目將獲「開綠燈」通過。
規劃署認為，增加發展密度不會對原有的土地用途，以及發展布局造成影響，亦不會對附近景觀及交通造成額外負擔；另外，據該區規畫意向，該區需最少保留三成用地為綠化用地，而有關加密亦不會減區內綠化比例。
此外，署方又認為，加密發展可更充分善用罕有的市區用地，並為有效增加房屋供應的方法，故規劃署對有關申請表示不反對，料將於本周五的城規會中過關。
有關申請早前共收到十九份意見，包括區內區議員、環保人士以及附近居民，當中逾一半反對，主要認為有加宅會對區內環境及交通造成影響；但有區議員則認為，加密對穩定房屋供應有幫助。
今次啟德新發展區加密共涉二十一幅地皮，總地積比率提高約兩成四，其中共涉十一幅住宅用地，修訂後地積比介乎三點四至五點四，總樓面額外增加近一百萬方呎，單位數目亦由原本計畫的六千九百一十四伙，大幅額增三千九百三十五伙，至一萬零八百四十九伙，升幅增加近五成七。
另外，今次涉及加宅的商業用地中，其中五幅為舊機場跑道上的酒店地皮，總樓面額外增加約八十五萬五千多方呎，預計會提供逾三千三百個酒店房間，而整個發展計畫中，共有四十一幅地皮，是次申請改劃只涉二十一幅，相信其餘二十幅有待下一輪申請。
2015-04-15