2024-08-13
經濟日報
憧憬減息利好樓市，發展商繼續測試市場水溫。其中，啟德柏蔚森I昨提價1%加推61伙，折實714.3萬元起，隨即敲定周五作新一輪65伙銷售。而將軍澳日出康城PARK SEASONS亦在同日出擊，當中包括推售70伙早前加推2B座單位，折實453.2萬元入場。
美國聯儲局下月減息機會持續升溫，除部分全新盤加快部署銷售外，部分早前熱賣的項目亦再度發動銷售攻勢。由新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作的柏蔚森I，昨日加推4號價單涉61伙，實用面積374至560平方呎，價單定價871.2萬至1,511.3萬元，價單呎價20,996至26,988元。
柏蔚森折實714萬入場
今批維持提供最高18%折扣，折實售價714.3萬至1,239.2萬元，折實呎價17,215至22,129元，入場單位為5座17樓H室，實用面積385平方呎，折實呎價18,553元。
參考其中新加推的5座17樓A室3房，實用面積512平方呎，價單定價1,291.9萬元，較上批5座16樓A室同面積戶定價1,266.7萬元，高2%，計及樓層因素，料有約1%加幅。
發展商亦將此前開價的4伙，連同新一批單位合共65伙，全數定於本周五以先到先得形式銷售，當中包含50伙兩房及15伙3房，折實714.3萬至1,239.2萬元，折實呎價16,919至22,129元。
新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣指，美國聯儲局早前發出清晰減息訊號，料市場快將進入減息周期，利好本港樓市。
其次，會德豐地產與港鐵 （00066） 合作的PARK SEASONS，也落實於周五推售148伙，其中70伙屬上周五（9日）新推出的2B座單位，該70伙涵蓋1及2房，實用面積314至537平方呎，價單定價514.9萬至959.9萬元，價單呎價15,904至20,090元，扣除最高12%折扣，折實價453.2萬至844.8萬元，折實呎價13,997至17,682元。
MIAMI QUAY I開現樓示位
據銷售安排顯示，該盤新一輪銷售分兩個組別揀樓，當中01組買家可認購3至6伙，而10組買家則可購買1至2伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該盤備受中港及國際自住買家及投資者追捧，整個系列至今累售784伙，套現逾49.4億元。
同系與恒地 （00012） 、新世界 （00017） 及帝國集團合作的啟德MIAMI QUAY I，早前為部分單位增設180天現金優惠付款計劃，並於昨日開放現樓連家具示範單位供傳媒參觀，黃光耀透露，該項目目前累售100伙，套現約11.1億元，平均成交呎價24,500元。
西營盤尚逸4伙 上調定價
此外，大鴻輝集團發展的西營盤尚逸，同日突上調4伙定價2%及3%，實用面積215及286平方呎，加幅較多2伙為21及23樓D室，實用面積均286平方呎，由原先定價645.9萬及逾659.6萬元，調升至逾665.2萬及逾679.4萬元。
作者：鄭達偉
責任編輯：陳楚源