2024-08-13
星島日報
資深投資者羅守輝旗下的Toyomall繼日前沽售西環工廈，最新沽售上環海外銀行大廈全層商廈，作價約3200萬，新買家料回報逾5.5厘。
平均呎價7430元
市場消息透露，上環海外銀行大廈1樓全層，建築面積約4307方呎，以每呎7430元易手，該全層連租約，現時由第一信用財務承租，月租14.6萬，租期至2025年7月，新買家料回報5.5厘。
Toyomall於2016年10月以3700萬購入該單位，持貨接近8年，帳面虧損500萬，物業貶值13.5%。
Toyomall近期亦沽售西環長發大廈16樓全層，建築面積約5818方呎，以2438萬易手，物業於19年間升值逾4倍，平均呎價4190元，買家為資深投資者林清林，交吉交易，若以市值呎租15元計算，新買家料回報4.3厘。
持貨8年虧損13.5%
Toyomall早於2005年10月，以9500萬購入該廈一籃子單位連車位，當年單位平均呎價僅766元，若以最新成交呎價計算，持貨19年升值逾4.4倍。