2024-08-13
星島日報
會德豐地產及港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS首度推出2B座發售。項目昨日上載銷售安排，落實周五展開新一輪銷售，合共推出70伙發售，折實入場費約453萬，連同舊有單位共發售148伙。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目上周五上載4號價單，首度推出項目2B座單位，市場反應非常熱烈，故於昨日隨即公布銷售安排，盡推4號價單中全數70伙於周五發售，折實呎價13997元起，折實售價約453萬起。銷售安排顯示，當日分兩組揀樓，A組大手客可優先認購，最少購3伙，上限為6伙；隨後進行的B組買家可購1至2伙。
黃光耀指，SEASONS系列項目至今售出784伙，套現逾49.4億，佔可售單位近8成半，穩居「撤辣後新盤銷量之冠」，受本地、內地及國際自住客及投資者捧場。
周五新一輪銷售
4號價單單位面積介乎314至537方呎，定價514.9萬至959.9萬，呎價15904至20090元。發展商提供最高折扣維持12%，折實售價453.2萬至844.8萬，全數低於900萬，折實呎價13997至17682元，折實平均呎價14819元，顧及樓層、座向及景觀屬原價加推。
至於會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I亦有新部署。為迎合專才買家入市需要，日前更新價單為買家新增長成交期計劃，由先前最長90天延長至180天。計劃適用於4款單位，包括1座B室，面積661方呎，屬3房1套設計；1座C室，面積486方呎，為2房連儲物室設計；3座A室，面積620方呎，3房1套間隔；以及3座B室，面積468方呎，為2房連儲物室設計。
MIAMI QUAY增180天成交期
黃光耀表示，MIAMI QUAY I以現樓推售後銷情加快，至今售出100伙，套現約11.1億，平均成交呎價約2.45萬。認為撤辣後有更多內地客選購項目單位，佔整體約6成，亦不乏從外地回流的「海歸派」買家。被問及近期啟德另有兩個全新盤準備推出，他指不擔心競爭，始終項目建築進度不同，MIAMI QUAY I已屆現樓，可即買即住，並有自己獨特優勢。
對於樓市，黃光耀認為息口屬關鍵影響因素，美國減息訊號清晰，預期市場將踏入減息周期，即使香港未必立即跟隨，但相信能吸引買家加快入市，對樓市有支持。