2024-08-13
明報
【明報專訊】綜合市場資訊，8月至今整體一手成交僅錄逾190宗，但市場憧憬美國聯儲局下月起有機會減息，部分大型發展商開展新銷售攻勢，以測試市場水溫；其中會德豐與港鐵(0066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS，本周五（16日）新一輪賣148伙，其中47%、70伙屬首度開售的第2B座單位。中小型發展商亦推出全新市區盤，當中宏安地產(1243)鰂魚涌FINNIE，今日首度開放示範單位予傳媒參觀。
明報記者 江俊洋
會德豐旗下PARK SEASONS，上周以折實均呎1.48萬元首推第2B座70伙，連同第2A座另外78伙，本周五黃昏於尖沙嘴港威大廈一同發售；據銷售安排顯示，準買家可於本周四及周五指定時間內親身或網上遞交認購，每人可遞交一份意向登記，需備10萬元本票或支票，截票時間為周五下午1時。
大手客最多可購買6伙
銷售當日將分兩組時段，大手客買家組別需買3伙至6伙單位，散戶可最多買兩伙。
至於會德豐牽頭的啟德跑道區現樓MIAMI QUAY I，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目4伙增設180天現金付款計劃，以方便買家調動資金，最高折扣維持12%。項目自2022年9月銷售至今累售100伙、套現逾11.1億元。
柏蔚森I 周五新推售65伙
跑道區由新世界(0017)、遠展(0035)合作的柏蔚森I，亦有新銷售部署，本周五將新一輪賣65伙，屬兩房及3房單位，折實價714.3萬至1239.2萬元，整批折實均呎20,130元；項目7月開售今共沽出290伙，佔可售單位約81%，套現逾19.8億元。
其他較少規模的市區新盤亦伺機出擊。樓花期長約21個月、宏安地產旗下鰂魚涌單幢盤FINNIE，上周上載樓書後，今日首度向傳媒開放兩個設於尖沙嘴的示範單位，料短期開價。另其士集團(0025)位於何文田太子道西的全新單幢盤項目，同於今日公布最新部署。
ST. GEORGE'S MANSIONS兩房售2544萬
成交方面，何文田同區由信置(0083)等發展、已屆現樓的ST. GEORGE'S MANSIONS，最新以2544.12萬元，招標售出第1座21樓C室，實用面積764方呎兩房戶、實呎3.33萬元。項目本月至今累售5伙、套現逾3.6億元。
另外，新地(0016)旗下新界西北樓盤接連錄得成交，包括屯門御半山系列售出兩伙；同系天水圍Wetland Seasons Bay第3期則連沽3伙，成交價627.29萬至713.57萬元，上述5伙新成交合共吸金近3800萬元。