2024-08-12
經濟日報
【本報訊】租盤需求有增無減，租金續創高，荃灣中心1房呎租40元創新高；元朗連錄2宗高租成交，朗屏8號2房以1.7萬元租出，創屋苑同類高。
荃景圍過萬伙，但租盤不足20個，推高租金，荃灣中心1房呎租40元創新高，美聯物業高級分區營業經理鍾家豪指出，荃灣中心18座高層D室，實用面積329平方呎，1房間隔，叫價1.3萬元，舊租客於一星期前搬走，現以零議價1.3萬元租出，呎租40元，屬該屋苑分層單位最高呎租。原業主於2013年3月以262.8萬元購入，租金回報率約5.9厘。
市場觀望氣氛濃厚，部分準買家「轉買為租」，美聯物業分行營業經理曹錦輝表示，租盤短缺下，租金屢創新高，元朗朗屏8號2座高層E室，實用面積484平方呎，獲區內客以月租1.7萬元承接，呎租35元，創屋苑同類單位新高價。業主於2016年以590.9萬元購入，租金回報率約3.5厘。
Yoho Town呎租34 同類單位新高
另一個為Yoho Town 9座中層G室，實用面積約471平方呎，獲區內客以月租1.6萬元承接，實用呎租約34元，同樣創屋苑同類單位新高價。資料顯示，業主於2017年以590萬元購入，以是次租值計算，租賃回報約3.3厘。
其次，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門御海灣1座低層連平台特色戶，實用面積448平方呎2房，外接188平方呎平台，日前以1.8萬元租予內地客，租金創屋苑同類單位新高，呎租約40元。據悉，其鍾情單位附設家電及平台，故即睇即租。業主於今年6月，以838萬元買入單位，現享租金回報約2.6厘。
責任編輯：梁建國