2024-08-12
經濟日報
市場憧憬減息，吸引綠表客入市，長沙灣麗翠苑業主止賺離場，5年帳面獲利228萬元，升值力跑贏私樓；另外，將軍澳富康花園業主肯減60萬，白居二買家趁低以439萬元吸納。
長沙灣麗翠苑高層1房戶綠表價505萬元易手，中原高級區域經理許永生表示，美國釋出減息訊號，不少買家看準時機入市。長沙灣麗翠苑7月共錄9宗買賣成交，平均呎價10,458元。
而8月首宗成交的單位為2座（麗榕閣）高層1室，實用面積448平方呎，屬1房間隔，望內園景。原業主叫價520萬元，議價後以綠表價505萬元沽出，實用呎價11,272元。據悉，買家為外區客，見上址交通方便，價格相宜，決定入市自住。而原業主於2019年4月以277萬元買入，持貨約5年，是次沽貨帳面獲利228萬元，單位期內升值82%，跑贏私樓物業。
麗翠苑位於荔枝角道，靠近港鐵長沙灣站，於2019年入伙，共建有4座，提供2,545個單位。實用面積由184至452平方呎。目前放盤量約51個，居二市場最平叫價175萬元起。
買家趁低吸 439萬購富康3房
另外，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，有白居二買家入市執平貨，將軍澳富康花園3房戶綠以表價439萬沽出。單位為1座中低層H室，實用592平方呎，業主居二市場放盤3個月，累減60萬，減幅達12%，以439萬元沽出，呎價7,416元。
作者：麥穎華
責任編輯：賴偉雄