2024-08-09
星島日報
本港樓市交投淡靜，太古地產(1972)行政總裁彭國邦表示，自《財政預算案》撤辣後，本地住宅市場需求已有改善，雖然樓價表現未有大幅改善，但相信踏入減息周期後會有明顯改善，對本港樓市有信心。寫字樓方面，他指旗下寫字樓整體出租率達93%，相信目前寫字樓市場仍需要時間恢復，並強調租客會擇優而租。
彭國邦提到，本地消費氣氛較弱，相信為本地與大灣區的融合，加上日圓匯率下跌，港人北上及出遊意欲大增，但對旗下商場未有太大影響，公司會繼續積極尋找新的租客，目前本港三個商場的出租率達100%。
寫字樓市場仍需時恢復
內地方面，彭國邦指出，上半年商場零售表現明顯放緩，相信為2023年上半年表現強勁，令相關基數較高所致，但今年上半年零售額較2019年仍增加69%，人流亦錄得增幅，暫時未見客戶有改變租務組合的問題。
內地住宅項目方面，他指出，集團旗下上海世紀前灘住宅項目的進展理想，目前銷售按面積計已達到88%。至於集團與陸家嘴集團合作發展、位於上海浦東新區的洋涇綜合地標項目，他預料，該項目將於第四季預售，該集團未來會謹慎地選擇合作夥伴，並會集中於內地的一線及新一線城市選擇優質地帶以發展住宅項目。