2024-08-09
東方日報
黃竹坑工業區持續轉型更新,區內有舊式工廈成功統一業權。由會德豐地產併購的合隆工業大廈,於昨日公開強制全幢拍賣,終由該財團以底價7.28億元投得,並計劃重建為新式工廈。
重建總樓面12萬呎
上述物業昨經由萊坊推出拍賣,項目位於黃竹坑道52號,地盤面積約7,830方呎,為一幢樓高13層的工廈,於1971年落成。發展商於2022年入稟申請強拍,當時集合約85%業權,並於今年6月獲頒售賣令准許拍賣。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,該廈為集團今年首個購入的發展項目,重建總樓面約12萬方呎。他認為黃竹坑配套逐漸成熟,集團總部亦遷至該區,未來會繼續以不同方式在各區增加土地儲備。
對於降低樓宇強拍門檻條例草案獲三讀通過,他相信此舉有助增加舊樓併購彈性,惟市況不明朗,加上利息成本及發展時間等因素,發展商取態相對審慎,以致今年強拍申請個案減少。不過,若有合適項目,集團會繼續參與強制拍賣,而市場憧憬美國聯儲局將於下月減息,將利好樓市發展。