業界：核心區舖租 年內跌15%

零售業明顯轉弱，戴德梁行認為，核心區舖租年內跌15%，而「一周一行」政策下，上水、屯門一帶舖租，將掉頭回落。 戴德梁行香港商業部主管林應威指，訪港旅客數字按年下跌，而零售數字更是按年跌逾1成，特別以奢侈品銷售跌幅最大。他指，除內地反貪政策外，近日滙率變化大，不少內地客改變旅遊模式，轉至其他國家旅行，均影響本港旅遊及零售。 他指，近期市場上錄得商舖續租個案，均見租金較兩至三年前為低，反映租金正在下跌。他表示，原先預計今年商舖租金跌約5至10%，因應目前零售市況較預期差，核心區舖租年內擴大跌幅至15%。至於日前一周一行正式出台，他相信對鄰近邊境的地區如上水、屯門等商舖，生意肯定受影響，故原先預計這些地區舖租上升，現或作出調整，料今年上水、屯門等舖租下跌。 「一周一行」 新界北舖租料跌 寫字樓方面，戴德梁行香港區董事總經理陶汝鴻表示，今年首季甲廈吸納量達66.9萬平方呎，表現理想，各區均錄正吸納量，為2013年後首次。他指，目前各區商廈空置率偏低，相信今年商廈呎租升約5%，至於近日股票市場暢旺，會否帶動金融機構擴充，令甲廈租金回升，他則認為現時投資銀行取態仍保守，未有作出大型擴充，故料對中區租金影響輕微。