2024-08-07
星島日報
上半年私樓落成量進度仍然落後，據差估署最新數據顯示，今年6月私人住宅單位落成量共有1416伙，雖然按月急彈升約16.7倍，不過總結上半年共有7095伙私樓落成，創近5年同期新低紀錄，最新數字佔全年預測落成量目標2.23萬伙的31.9%。業界人士指，近年新盤去貨速度緩慢，發展商亦放慢施工進度，連帶落成量亦偏低，料全年難以達標。
據差估署最新《香港物業報告(每月補編)》顯示，總結今年上半年共有7095伙私宅單位落成量，為2019年同期錄5734伙後近5年新低紀錄，對比去年同期7556伙，按年跌約6.1%；而今年上半年落成量佔該署全年預測落成量目標22267伙的31.9%。
差估署：6月1416伙落成
若以分區統計，上半年落成單位以新界區最多有4158伙，佔比約58.6%；其次為九龍區共有2646伙，佔比約37.3%；港島區方面僅有291伙落成或約4.1%。
佔全年目標31%
按月方面，今年6月私人住宅落成量共有1416伙，創今年1月後近5個月新高，對比5月的80伙，按月大增1336伙，急增約16.7倍。
若按單位面積劃分，6月落成量仍然以細單位佔最多，當中面積約431方呎以下細單位涉3975伙，佔整體約56%；其次面積432至752方呎單位錄2127伙，佔比約30%；面積753方呎至1075方呎單位約235伙，佔比約3.3%。
大單位方面，面積1076至1721方呎單位則有618伙，佔比約8.7%；面積1722方呎或以上單位僅有140伙落成，佔約2%最少。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，今年上半年私樓落成量只達標約31.9%，認為全年落成量難以達標，相信下月公布的落成量會更遠離預測數字。事實上去年亦出現類似情況，去年全年落成量只達差估署預測69%，上述情況顯示近年在一手去貨速度慢之情況下，發展商項目施工進度亦放慢。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，料全年有1.4萬伙落成，認為不會影響供應量，加上施工量亦穩步增加，整體供應仍然充足。