2024-08-06
經濟日報
【本報訊】逾2,000萬元一、二手住宅受惠今年初全面撤辣，買賣登記上半年錄1,577宗，較去年下半年上升逾倍，創2年半新高。但次季樓市開始調整，市場料下半年豪宅登記將回落。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年上半年價值2,000萬元以上的私人住宅（包括一手及二手）買賣合約登記錄得1,577宗，總值706.5億元，較2023年下半年分別大幅上升1.3倍及53.5%。宗數創2021年下半年後的2年半新高。政府撤辣及發展商低價促銷豪宅新盤，刺激資金流向豪宅市場，帶動上半年整體豪宅交投暢旺。惟4月起樓市調整，樓價持續下跌，加上銀行收緊按揭，估計下半年豪宅登記量將回落。
二手佔620宗 總值257.6億
二手方面，今年上半年價值2,000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記錄620宗，總值257.6億元，按半年上升70.8%及下跌9.3%。宗數的升幅大於同期整體二手私人住宅的47.5%升幅，明顯高出23.3個百分點，顯示二手豪宅市況優於大市。
當中，上半年價值2,001萬至3,000萬元的二手私人住宅宗數錄342宗，佔2,000萬元以上二手登記的55%，比例較2023下半年的48%上升7個百分點，創2021年上半年後的3年新高。該行指，政府撤辣以及放寬3,000萬元或以下的自用住宅物業按揭成數的利好消息刺激，以致2,001萬至3,000萬元這個價值的交投特別活躍。
責任編輯：黃鑠安