2024-08-06
星島日報
據了解，寫字樓空置率攀升是全球趨勢，有指疫後「在家工作」模式不可逆轉，令國際銀行業務對寫字樓租賃的需求減少，但相關情況未有大幅影響香港市場。
外國屢有傳媒報道，滙豐有意削減全球辦公室面積，亦計劃縮小並搬離位於英國倫敦的總部。高力香港研究部主管李婉茵指，外國通勤時間長，許多公司在疫後維持彈性工作模式，繼而令寫字樓租用率下降。她舉例，疫情前2019年第四季，英國倫敦及美國紐約曼克頓的寫字樓空置率，分別只有5%和約10%，但參考今年第一季的數字，倫敦比率倍升至10%，而紐約曼克頓亦升至18%。
然而，根據仲量聯行研究，自2023年以來，香港重返辦公室工作的比率一直保持在90%至95%，相信在家工作並非影響香港市場的重大因素。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如認為，香港寫字樓的需求，很大程度上由高「重返辦公室比率」支撐，而亞太區的相關比率同樣很高，平均達85%。