2024-08-06
星島日報
二手市場部分長情業主趁機沽貨，將軍澳新都城連錄2宗成交；中原分行經理關偉豪表示，將軍澳新都城1期1座中高層G室，面積364方呎，採2房間隔，望開揚都市景，最新以505萬成交，呎價約13874元。關偉豪指，原業主於2001年5月以約165萬購入，持貨23年沽貨，帳面大幅獲利340萬離場，單位升值約2.1倍。
新元朗中心帳賺332萬
中原元朗副區域營業經理王勤學表示，新元朗中心單日錄2宗成交，均屬2房單位，其中4座低層G室，面積466方呎，屬2房間隔，開價495萬放售，議價後以468萬沽出，呎價10043元，創屋苑兩房單位近8年新低，據了解，而原業主於1994年以135.6萬買入單位，持貨長達30年，帳面獲利332.4萬，單位升值2.5倍。
利嘉閣分行高級經理王亦俊稱，將軍澳維景灣畔2座高層B室，面積約512方呎，2房間隔，最終以648萬成交，呎價約12656元。據悉，新買家決定趁美國減息前入市，而原業主2000年以約271.6萬一手購入單位，持貨24年，現轉手帳面獲利376.4萬，期內升值近1.4倍。
維景灣畔呎價1.2萬
美聯分行首席高級營業經理胡國源說，馬灣珀麗灣9座高層H室，面積537方呎，2房間隔，單位早前以538萬放售，外區客議價31萬或約6%，終以507萬承接，呎價約9441元，屬市價成交。據悉，原業主2007年以230萬購入單位，持貨17年，轉手帳賺約277萬，期內升值1.2倍。
世紀21奇豐營業董事莊振耀表示，大圍居屋雲叠花園6座中層H室，面積591方呎，3房間隔，原叫價490萬放盤3個月，議價後以438萬(居二市場價)易手，呎價約7411元。據了解，原業主於1989年以48.9萬(居二市場價)購入，持貨35年至今沽售，帳面獲利389.1萬，單位升值約8倍。