2024-08-06
星島日報
市場憧憬美國下月減息升溫，豪客入市步伐未見停頓，除新盤外，連二手市場亦持續錄大額成交。當中，跑馬地指標豪宅禮頓山一個4房大宅以7580萬易手；羅便臣花園大廈中層戶則以3040萬沽。
跑馬地指標豪宅屋苑之一禮頓山6座高層A室，面積1674方呎，屬4房2套戶型，新近以7580萬成交，呎價約45281元。據悉，原業主於2006年以約3000萬購入上述單位，持貨逾18年轉手帳面勁賺4580萬，單位期內升值約1.5倍。
西半山羅便臣花園大廈中層B室，面積1612方呎，以3040萬成交，呎價約18859元。據悉，單位原業主於2007年斥1380萬，以公司轉讓形式購入上述單位，持貨17年易手帳面賺約1660萬，單位期內升值約1.2倍。
名城4房1460萬售出
中原資深區域營業董事龐耀昌指，大圍名城1座中層SC室，面積959方呎，屬4房1套間隔，望開揚山景。單位最新以1460萬易手，呎價15224元。新買家為同區客，見單位附簡約裝修，決定入市自用。據了解，原業主則於2011年8月以1198萬買入單位，持貨13年，帳面獲利262萬，單位期內升幅約21.9%。
駿景園每呎1萬成交
火炭駿景園低層F室，面積1370方呎，3房1套間隔，新近以1438萬成交，呎價10496元。據悉，原業主於2013年3月以1280萬購入單位，持貨11年多帳面獲利158萬，升值約12.3%。
北角百福花園景福閣高層相連戶室，面積1160方呎，4房間隔，望海景，屋苑罕有大單位，以1310萬成交，呎價11293元。據悉，原業主於1981年8月以100萬購入單位，持貨43年沽出單位帳面獲利1210萬，單位升值逾12倍。
馬鞍山聽濤雅苑1座中層E室，面積1025方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1150萬，累減至1050萬售出，呎價10244元。據了解，原業主於1999年11月以526萬購入，持貨約25年帳面獲利524萬離場，升值約1倍。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，西貢帝琴灣凱弘居3座低層C室，面積1031方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享園景，放盤2個月，當時叫價1100萬，減價後以1010萬成交，呎價9796元。據了解，原業主於2012年2月以780萬買入上址，持貨12年至今沽售，帳面獲利230萬，單位期內升值約29.5%。