2024-08-06
星島日報
豪宅新盤大額成交頻現，嘉里九龍半山超級豪宅緹外近月連環沽貨，項目昨日以10.28億售出獨立洋房，成交價5個月內再度打破九龍區單一單位新高紀錄，呎價約90318元亦創項目新高。緹外飽覧九龍半島全景及港島連綿山脈，遠眺維港景色，故自推出以來，便備受超級豪宅買家追捧。是次交易是該盤繼今年3月以破頂價售出兩伙頂層大宅後，再度錄得新高價成交。
項目最新以招標方式成功售出院墅 A（Mansion A），成交金額高達10.28億，連2個車位售出，呎價高見90318元，成交價較今年3月售出院墅B（Mansion B）所造出的10億舊紀錄，高出2.8%，為項目5個月內兩度創九龍區一手豪宅單一單位造價新高紀錄，亦是今年至今一手成交價新高；至於呎價亦創出項目新高。
較3月舊紀錄高2.8%
上述洋房面積11382方呎，為5套房間隔，附設有面積達13174方呎花園、以及929方呎前庭，設有私人泳池及獨立升降機，項目亦設有娛樂室、FAMILY HALL，並設有5間工人房，甚有氣派。
成交價貴絕九龍區
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，緹外再度錄得新高價成交，成交價充分反映了市場對優質超級豪宅的渴求，以及對緹外質素的肯定。
嘉里代理銷售及市場策劃副總監王維榮表示，緹外繼6月總成交金額衝破港幣60億後，上月亦同時錄得3宗成交，套現港幣逾6億。而項目至今累售22伙，總成交金額港幣逾77億，平均成交呎價逾63000元，有信心緹外繼續備受市場歡迎。
面積全港第8大
據成交紀錄冊顯示，買家可獲發展商提供相等於樓價4.25%的從價印花稅津貼，涉及稅項津貼達4369萬；另獲「家具津貼現金回贈」，買家若如期完成上述物業買賣及在所有方面履行和遵守該物業的臨時買賣合約及正式買賣合約條款，發展商將同意向買家支付8800萬現金回贈，高於院墅B買家可獲得的4000萬現金回贈，買家合共可享近1.32億津貼。該物業的85%樓價可於明年1月支付，享提早佔用優惠。
位於龍駒道3號的緹外，由5座住宅大樓及3座院墅組成，合共提供64伙，包括61個分層大宅及3座院墅。分層大宅面積介乎3466至8583方呎，3座矜罕院墅實用面積為11382至11692方呎，每座院墅均特設逾萬方呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
逾1.1萬呎5套房設計
緹外設有的3座院墅，面積均逾1.1萬方呎，已打入本港一手新例實施以來推出豪宅新盤面積最大洋房10位之內，剛成交的院墅A屋，則排列第8位。