2024-08-05
星島日報
高力香港商業物業服務行政董事林子明表示,明年商廈新供應為350萬呎,以商廈市場總存量8200萬方呎計算,比例為4%。他指出由於市場仍然薄弱,新供應帶來壓力,料明年全年租金跌4%。過往旺市時,市場以大面積需求主導,業主將細單位合併成大單位,現時情況相反,業主樂於將大樓面拆細出租。
中環西九租戶最忠誠
他續說,高力今年4至5月的《香港寫字樓租戶調查2024》,訪問了385名租客,27%公司希望於今年縮細辦公室面積,較去年21%為高,顯示商戶對未來一年營商環境信心下滑,有意減低成本。
就行業方面,調查報告顯示,航運物流業(47%)最有可能減少辦公室規模,其次零售及科技,大部分受訪者在選擇辦公室規模時首要考慮成本。保險行業(50%)較傾向擴大辦公室規模,其次法律服務(33%)和銀行及金融行業(27%)。他解釋,保險業疫情期間大幅減少樓面,近年不斷擴展規模,其中尖沙咀最受歡迎。目前中環、九龍東和九龍西租戶對地區最忠誠,高達85%受訪者表示選擇留在此區域。