2024-08-03
星島日報
整體樓市稍為喘穩，據土地註冊處資料顯示，今年7月整體物業（包括住宅、車位及工商鋪物業等）註冊量錄5262宗，結束連續2個月跌幅，對比6月的5245宗，按月微增約17宗或約0.3%，與去年7月比較，亦上升18.9%。
總結今年首7個月錄40351宗，創2021年後近3年同期新高紀錄；最新數字對比去年同期39248宗，按年同期增加1103宗或約2.81%。
按月微增約17宗
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔3723份，較6月下跌3.4%，與去年7月比較，則上升21.5%。上月樓宇買賣合約總值427億，較6月上升3.8%，與去年7月比較，亦上升29.4%；而期內住宅樓宇買賣合約總值357億，較6月上升3.4%，與去年7月比較亦上升34.2%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，整體樓宇買賣合約終止2個月連跌回穩，但登記量仍屬偏低水平。反映撤辣的利好因素已完全被消化，高息環境持續，影響整體成交在低位徘徊。美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變，9月可能減息，將於9月登記數字中反映。減息周期將至，期望能夠刺激樓市成交回升。
料8月註冊量變化少
美聯首席分析師劉嘉輝指出，在「一手升二手跌」之下，估計8月整體物業註冊量變化不大。至於日前聯儲局暗示9月將會減息，有部分準買家或會偷步入市，有望帶動8月住宅成交向上，最快於9月註冊量反映出來。
港置研究部董事王品弟表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。