新盤貨尾逾180伙連環吸客 黃金海灣．意嵐明推售 名日．九肚山減價招徠

新盤本月全新項目有待登場，發展商以推售貨尾為主，踏入8月份首個周末，合共有逾180伙連環開售，最矚目為旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐，於周日（4日）進行第3輪銷售，共發售139伙，折實入場費約223萬；亦有多個貨尾盤減價增優惠吸客，長實沙田九肚名日．九肚山，減價15%至17%限量發售6伙；宏安地產已屆現樓的旺角Larchwood亦大幅調低28%推售11伙。 黃金海灣．意嵐首批以震撼價每呎9988元推售，上月20日首輪發售推出188伙即日沽清，並乘勢加推新一批單位進行次輪銷售，項目推售僅8天售逾300伙，成為上月的「賣樓王」，踏入8月份即進行新一輪銷售。 先到先得發售 項目將於周日（4日）進行新一輪銷售，盡推出4號價單全數139伙，是次以先到先得發售，以最高折扣12%計算，折實平均呎價11813元。 是次推售最平單位為5B座9樓H室，面積183方呎，屬開放式間隔，單位附設有66方呎平台，折實入場費223.4萬，呎價12208元；售價最高為5A座10樓C室，面積767方呎，屬3房連套房間隔，折實售價993.6萬，呎價12954元，整批單位折實售價在400萬以下共有94伙，佔逾67%，相信將成為買家爭奪的目標。 長實近年頻頻將貨尾單位減價清貨，旗下位於沙田九肚名日．九肚山，發展商以1元購車位作招徠，並減價限量推售6伙貨尾單位，減幅介乎15.9%至17.7%，面積1053至1213方呎，為3房及4房間隔，最平單位為1座16樓B室，連同1元購車位優惠後，折實售價1996.8萬，呎價18963元。 減價清貨樓盤尚有Larchwood，項目較早前加推全新7號價單，涉及25伙，並大增折扣至28%，折實平均呎價21299元，較去年6月發出的上一張價單折實平均呎價29465元，大幅調低28%，項目並推出價單上的11伙於今日進行發售，最平單位為17樓E室，面積202方呎，屬開放式間隔，折實入場費388.8萬，呎價19248元。 Larchwood入場費388萬 萬科香港旗下長沙灣連方II，亦於較早前發出新一張3號價單，涉及38伙，折實平均呎價約25494元，項目於今日發售20伙，當中包括2伙舊價單單位外，餘下18伙均屬新價單單位，以最高折扣16%計算，最平單位為11樓S10室，面積259方呎，屬1房間隔，折實入場費約626.4萬，呎價24185元。