2015-04-15
經濟日報
【本報訊】近期多個豪宅新盤開售，中原地產表示，未來一季相信山頂南區的一手項目，會繼續以貼市價推出搶客。
中原地產山頂南區董事何兆棠表示，第二季山頂南區將有數個新盤推售，令二手市場受壓。在一手洋房方面，預料發展商將以貼市、克制的價錢推盤，同時會推出多項稅務優惠吸引用家及長線投資者，第二季將繼續由一手成交主導市場，成交金額及成交量約佔市場6成。
二手市場方面，業主仍惜售，料樓價將會於10%之間上落，成交量則會受壓，或與首季的27宗相若，料第二季洋房成交將集中於1億至5億元的物業，而分層單位成交將集中於2,000萬至7,000萬元物業。
二手價料10%上落
此外，何氏指首季觀察到有不少中資金融要員在南區租住物業，在上季189宗成交中，有約8至10宗屬上述個案。他指，這類中資金融客承租物業的金額普遍介乎10萬至20萬元，部分會承租特色單位。
另一方面，美聯物業首席助理聯席董事方富義指出，上季受一手新盤帶動刺激，總計山頂南區合共錄得85宗成交，涉及金額破百億元，共錄100.68億元。