2024-08-03
經濟日報
太古地產（01972）公布，上半年香港零售物業零售銷售額跌2.6%至13.1%，當中太古廣場購物商場跌幅最慘烈，惟三大商場仍然全部租出。太古地產發言人指，面對消費氣氛偏軟，港元強勢、外遊趨勢持續及遊客消費模式改變等因素影響下，香港零售行業仍然充滿挑戰，在復活節和五一黃金周假期期間尤其顯著。
發言人稱，太地將繼續優化商場的租戶組合，推出具吸引力的推廣活動和會員計劃，以刺激旗下3個商場的零售表現，加上政府舉辦的國際級大型盛事，以及內地旅客在香港購物免稅額提高，預料商場銷售表現將保持堅穩。
內地零售物業零售銷售額亦普遍下跌，僅上海前灘太古里升0.2%，其餘跌3.5%至19.6%不等，當中成都太古里及上海興業太古滙分別跌17.2%及19.6%，6大商場出租率介乎92%至100%。
太地發言人稱，受惠於「首店經濟」策略以及由勞動節和端午節公眾假期所帶動，其中上海前灘太古里及成都太古里繼續錄得大量客流，但到受宏觀經濟環境及外遊增加影響，第二季度商場整體銷售額對比去年的較高基數回落。其中北京三里屯太古里、上海興業太古滙及成都太古里正在進行升級及內部結構優化工程，亦對整體銷售表現構成影響。
港辦公樓租金 跌9至16%
辦公樓物業方面，香港辦公樓租金跌9%至16%不等，太古廣場一座及二座最新租金回落至每平方呎90至100元，太古廣場三座跌到85至95元，跌幅平均16%；整體辦公樓租用率介乎93%至97%。太古廣場六座的租用率則升至44%。
香港經濟前景不明朗，太地發言人稱，香港辦公樓市場持續面對供應過剩和需求疲弱的挑戰，但旗下辦公樓組合維持高租用率。
發言人強調，太地繼續全力推進千億元投資計劃，積極在廣州和深圳尋求投資機遇發展更多新項目，致力拓展大灣區，目前正與廣州珠江實業集團合作在聚龍灣發展一個綜合項目的零售部分，而深圳首個項目「居舍系列」酒店計劃於2027年中開業。
作者：陳韻妍
責任編輯：陳楚源