2024-08-03
經濟日報
【本報訊】零售餐飲業疲弱，測量師行第一太平戴維斯研究報告指，今年第二季核心區舖租按季跌1.8%，商場舖租亦跌3.4%。該行認為，零售市場未來數年競爭激烈，今年全年街舖及商場租金跌5%至10%。
第一太平戴維斯香港零售租賃市場報告指出，零售市場最近出現下滑，不單與本地居民北上旅遊大幅增加有關，更有其他結構性轉變影響。另一個關鍵原因是港元因高息而大幅升值，過去兩年對主要貨幣升值10%至30%，導致更多本地居民外出旅遊，訪港旅客消費下降。此外，香港年輕及中產階層人士流失，仍然留港的中產階層面對利率急升導致按揭供款上升，可支配收入下降超過20%。
全年料回調5至10%
第一太平戴維斯認為，香港零售市場未來數年仍競爭激烈，直到2026年及以後，將有超過1,000萬平方呎的新商場落成，加上零售和餐飲業出現結業潮，將對租金造成挑戰。核心街舖租金在今年第二季按季跌1.8%，主要購物中心租金下跌3.4%。展望未來，該行預測，今年核心街舖和優質購物中心租金將分別下降5%至10%。
第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部董事湯卓軒指，本地零售市場結構性變化屬於市道低迷根本原因；第一太平戴維斯香港商舖部資深董事陳澤鳴指，政府正振興本地零售業舉措影響需要時間呈現，預計至少在今年剩餘時間，零售市場將面臨挑戰。
責任編輯：黃鑠安