政府微調按保計劃下業主自住要求，在3種情況下，包括：家有新生嬰、業主失業、以及有特別需要出租物業，可申請容許將單位放租，下周四（8日）起生效。分析料，措施主要幫助失業業主渡過難關，加上設有特定條件限制，料不會被濫用及引起炒風。
包括新生嬰失業特別需要
按證保險公司宣布，8月8日起，在按揭保險計劃下設新安排，若果業主遇上以下3種情況，包括：（一）業主家庭將有新生嬰兒或領養兒童，導致住屋要求改變；（二）業主失業，因而需要更具彈性的住屋或財務安排；或（三）業主有其他特別需要出租物業，而本身在相關物業已自住最少12個月。可申請容許將單位放租。
按證公司強調，新安排旨在為有特別需要的人士提供協助，業主自住要求仍然是按保的主要合資格準則。如發現有業主未獲事先批准而將物業出租，會採取適當行動。
不過，按證亦為豁免安排設有多個限制及條件，例如要求作出申請的業主必須提交已簽署的聲明書，並提供證明文件或說明其申請豁免自住的原因。
同時，若業主擁有其他住宅物業，一般而言申請不會被接納。至於即使申請獲得批准，業主亦需承諾在豁免生效期間以香港為主要居住地，業主或其配偶等不會在香港購入其他住宅物業。
業界：避免物業斷供低價售
星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指，有關調整可以讓有資金需要的人士，透過出租物業去周轉，可避免物業斷供或低價出售。由於措施規定，申請人及其配偶在香港不能擁有其他住宅物業，在豁免生效期間不能買樓，相信不會引起炒風。
至於利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣亦指，放寬只適用放現時敘造高成數按揭保險計劃的業主，不是鼓吹買家利用高成數按保來購買物業作放租用途，當局要求有需要的人士要向銀行作出申請，以及申請人不能擁有其他物業。
作者：余敏欽
責任編輯：黃鑠安