2024-08-02
星島日報
舖市一雞死一雞鳴，旺角登打士街一個地舖，前租客為內地湘西菜「蘿蔔向南」，開幕短時間內站不住腳，將舖位交還給業主，該地舖交吉大約2個月，隨即減租20%，以20萬租出，平均每呎115元。
旺角登打士街43H號登打士廣場地下3及5號舖，建築面積約1745方呎，該舖位舊租客「蘿蔔向南」，去年12月首度攻港，以每月25萬承租登打士街舖，取代經營多年的Paisano's Pizzeria，租期至2026年12月，市場矚目，然而，掘金之路遭遇挫折，今年2月正式開業，短短4個月已關門大吉。
前租客「蘿蔔向南」
市場消息指，登打士街聚集食肆，競爭雖激烈，舖位不愁冇客租，該舖位交吉約2個月，隨即以每月20萬承租，預期新租客亦是食肆，平均呎租115元，較舊租金跌20%。
業內人士指，登打士街素有「小食街」之稱，聚集各式各樣小食店，此街道特色日夕人流暢旺，受外地來港新品種所鍾情，早年珍珠奶茶甫來港，亦是落戶該街道，長龍伸延至彌敦道，動輒排隊需時逾1小時。
上述舖位短短時間租出，見證香港市場變化快，充滿動力，亦是吸引外地品牌躍躍欲試的原因。另一名業內人士則指，登打士街雖然人流聚集，且以年輕客為主，惟競爭壓力亦巨大，立足亦不容易。
小食街聚集 呎租逾400元
該街道向來租金硬淨，早於2020年5月間，登打士廣場地下6號鋪，建築面積約300方呎，以每月約11萬租出，租客來自同一條街道的KOI The台式珍珠奶茶，由於舖位細細，平均呎租367元，現時此街道細呎租逾400元是等閒事。
該舖位減租20%，交吉2個月即租出，見證香港市場變化快，舖市亦充滿動力。