2024-08-02
經濟日報
根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年上半年，商舖共錄得460宗成交，成交總金額則為102.9億元，按年分別減少12.4%及6.3%。
2024年上半年，商舖成交共錄得460宗，成交總金額則為102.9億元，按年分別減少12.4%及6.3%。在逾億元商舖成交方面，有投資者趁低吸納，當中不少投資者購入整個商場或商場多個舖位。2024年上半年，逾億元商舖成交共錄得10宗，涉及金額約60.1億元，反映投資者對舖位市場仍有一定信心。
九龍區錄217宗
若按地區劃分，截至2024年6月份，九龍區錄得最多宗註冊成交，最新數字為217宗，佔上半年總成交量47%。其次為新界區及港島區，分別錄得153宗及89宗登記，佔上半年總成交量33%及19%。
美聯旺舖董事梁國文表示，上半年舖位租務市場活躍，特別是核心區的商舖最受商戶追捧，租客亦非常多元化。除了有大量中資品牌南下於本港開業，亦有不少服裝業、食品店、化粧品店及電子用品店承租核心區舖位。
自新冠疫情爆發以來，香港經濟屢遭重創，不少品牌減少分店數目，令空置率上升，影響舖位租務市場。在租戶約滿結業後，不少舖位業主均願意下調租金，吸引品牌長租，惟市場反應一般。業主只好再下調租金，以短租形式租出，這情況更維持了約3年左右。但在2024年上半年，旅客人數上升，令零售市道穩中向好，加上現時舖位租金比高峰期時回落，吸引各品牌長租核心區舖位，令不少舖位結束長達約3年的短租時期，其中更有租務成交創了疫後區內呎租新高。
他指，雖然現時舖位租金與高峰期時仍有一段距離，但隨着各行業的復甦，加上盛事活動及提升訪港內地旅客免稅額等惠港措施，可進一步刺激消費，吸引商戶於核心區擴充並增加長租個案。該行預計，下半年核心區舖市租務將加速，舖位租金有望持續回升。
責任編輯：麥穎華