政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月新財政預算案公布後，金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
沙田九肚山玖瓏山為區內年輕豪宅屋苑，間隔和呎數多元化，最平入門價約600萬元，3房低於1,000萬元有交易。
屋苑位於麗坪路33號，共有10座，提供973個單位，實用面積由425至2,606平方呎，由1房至特色戶，可迎合上車客和換樓客需求。
近日成交參考為玖瓏山天瓏閣第1座低層C室，實用面積1,014平方呎，屬3房2廳間隔，向東北，望園景，放盤13個月，原叫價1,200萬元，減幅達17.5%，累減210萬至990萬元成交，呎價9,763元。原業主於2014年12月以1,284萬元購入，持貨近10年至今沽售帳面虧蝕294萬元。
作者、責任編輯：盧金施