2024-08-01
星島日報
本港負資產情況稍有改善。金管局公布，今年第二季末負資產住宅按揭貸款宗數按年大減5.6%，至30288宗，有關個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。分析指負資產減少主要反映政府撤辣後樓價曾反彈，但近月樓價已回落，故下半年的負資產宗數仍有機會回升。
至於負資產住宅按揭貸款中無抵押部分金額，則由首季末的112億元減至100億元。拖欠3個月以上負資產住宅按揭貸款比率為0.11%，相較於首季末的0.06%，仍維持於低水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，負資產回落反映2月本港撤辣開始見效。曹德明指，如美國9月開始減息，將正面支持港樓，而若美國繼續按兵不動，樓價仍有回軟空間，如下半年樓價再跌5%，負資產宗數或回升至3.6萬宗水平。
分析指反映撤辣見效
中原按揭董事總經理王美鳳則指，負資產數字未有續升，維持與首季相若水平，相信原因是季內樓價跌幅溫和。她又表示，近月樓價回落，不排除第三季負資產數字或回升。雖然如此，她說市場的剛性住屋需求仍大，年底負資產數字仍有機會回落。