觀塘工商發展一日千里,受多項發展計劃及減息帶動,商業氣氛日漸濃厚,觀塘區發展前景全面看好,區內物業身價提升,吸引投資者及用家進駐入市,同時亦刺激業主放盤意慾,其中觀塘巧運工業大廈逾2,000平方呎單位,交吉叫價約1,099萬元。
10呎樓底 半倉半寫字樓裝修
萊斯物業高級物業顧問謝雪梅指,獲業主委託放售位於觀塘駿業街66號巧運工業大廈低層單位,建築面積約2,819平方呎,意向價約1,099萬元,交吉放售,平均每呎叫價約3,899元,按市場呎租,每平方呎租金約16至20元,單位作長線收租,可享租回報率逾5厘。
單位為半倉半寫字樓裝修,樓底10呎高,間隔四正實用,內籠寬闊,多窗開揚,內置會議室,洗手間和冷氣配備。該廈內設有停車場,而周邊社區設備完善,鄰近apm、銀行、食肆林立,而且物業坐落於區內兩大暢旺的街道—巧明街及駿業街上,人流暢旺,交通方便四通八達,近港鐵站、小巴站,往全港主要地區,投資自用必選。
而據市場成交所見,該廈對上買賣成交為今年4月沽售的低層單位,建築面積約5,371平方呎,成交價約2,632萬元,平均呎價約4,900元。
謝氏續稱,市場對區內工廈需求有增無減,觀塘區交通配套完善及人流集中,區內物業身價提升,加上駿業街與傳統一線地段貼近,又得政府擬計劃中觀塘行動區地利之勢,升值潛力強勁,料吸引更多投資者入市,投資氣氛將繼續保持濃厚。
責任編輯:陳嘉敏