【本報訊】樓價呈跌勢，蝕讓有增無減，元朗半新樓PARK YOHO上月錄7宗買賣成交，其中6宗蝕讓離場，共蒸發446.1萬元。
利嘉閣地產分行經理鄧啟林稱，PARK YOHO 23A座中高層A室，實用面積495平方呎，2房兼開放式廚房，望開揚山景，以526.8萬元成交，呎價10,642元。原業主於2019年以752.6萬元一手買入，持貨5年蝕225.8萬元或3成，為屋苑7月蝕讓最多的單位。
葵芳閣3房473萬沽 蝕147萬
其次，中原地產市務經理羅家俊表示，葵芳閣3座中層F室，實用面積473平方呎，3房間隔，向西南。單位於2022年9月以649萬元放盤，今年初減至530萬元，及後再減至480萬元，終以約473.4萬元沽出，呎價10,008元，售價屬同類低價。原業主於2019年以620萬買入，持貨5年帳面蝕146.6萬元或貶值約24%。
新買家為上車客，1年前開始在區內睇樓，且鍾情葵芳閣。去年底本來打算購兩房作自住之用，但眼見當時樓價不斷下滑，不敢入市，直至最近樓價累積不少跌幅，去年2房價今天可買3房單位，覺得現時樓價水平吸引，決定入市。日前首次參觀上址，翌日即帶備支票「翻睇」單位，並即場議價，業主最後多減約6.6萬元達成交易。
責任編輯：黃鑠安