2024-07-31
星島日報
近日豪宅市場交投明顯好轉，連環錄得成交，當中不乏大幅獲利個案。市場消息透露，九龍站擎天半島1座高層D室，面積1403方呎，4房間隔，最新以3800萬成交，呎價27085元。
據了解，原業主於2004年3月以1538萬購入單位，持貨逾20年沽出，帳面勁賺2262萬，期內單位升值近1.5倍。
峰景大廈2700萬易手
中原營業經理蘇浩德表示，北角峰景大廈中層A室，面積1733方呎，3房1套連工人房間隔，單位原先開價3000萬，放盤約2個月，經過議價300萬後，新獲用家以2700萬購入，呎價15580元，屬市價成交。據悉，原業主於1993年以450萬購入單位，持貨31年轉手，帳面大幅獲利2250萬，單位升值5倍。
市場消息指，九龍站GRAND AUSTIN 3A座中層A室，面積909方呎，屬3房間隔，最新以1960萬易手，呎價21562元。據了解，原業主於2014年7月以1791.4萬購入單位，持貨10年轉售，帳面賺約168.6萬，期內物業升值9.4%。
寶翠園成交呎價1.9萬
中原分行高級分區營業經理盧文頌表示，西半山寶翠園8座中層A室，面積900方呎，屬3房1套間隔，房間享海景，單位以1800萬放盤約一周，即吸引用家議價並微減50萬，以1750萬成交，呎價約19444元。據了解，原業主於2007年10月以909萬購入單位，持貨17年沽出，帳面獲利841萬或約92.5%。
消息指，西半山栢道2號高層A室，面積621方呎，新近以1380萬易手，呎價約22222元；據了解，原業主於2009年以871萬購入，持貨15年轉手，帳面獲利509萬或約58.4%。
豪宅成交