2024-07-30
經濟日報
內地來港旅客人數逐漸回復到疫情前水平，加上港人鍾情出國度假，對找換店需求增加。市場近日錄得找換店租務成交，呎租介乎70至404元，個案商戶更逆市加租搶舖，相信有助帶動舖位租金回穩。
其中尖沙咀漢口道57號地下E（C2）號舖，找換店承租，建築面積約619平方呎，新租金約25萬元，平均呎租約404元，較前租客小食店舊租金每月約22萬元，上升約15%。舖位鄰近海防道，為通往「名店街」主要道路，吸引不少具高消費力人流，刺激找換店高價搶租。
加拿分道千呎舖 租7萬
其次，尖沙咀加拿分道15至19號立誠大廈地下D號舖，獲找換店租用，建築面積約1,000平方呎，新租金約7萬元，平均呎租約70元，較舊租金每月7.3萬元回落不足半成。舖位位處尖沙咀旺段，鄰近K11大型商場，吸引不少遊客前往。
另外，民生區亦見找換店承租，牛頭角清水灣道8號匯八坊1樓105號舖，建築面積約293平方呎，新租金約2.4萬元，平均呎租約82元，較舊租金升約50%。舖位位處民生商場，以服務區內居民為主。
美聯旺舖營業董事許偉文表示，找換店通關後擴張較快速，主要因疫後本地旅遊人數迎來反彈，加上港人熱衷到外地旅遊，有一定兌換外幣的需求。相對銀行而言，因找換店可節省排隊時間，營業時間亦較長，故找換店對本地人亦有一定吸引力。
許偉文續指，因目前市面上已有一定數量的找換店，預料找換店擴充速度會較之前稍為放慢，開店速度會較為平穩。找換店業務對人流需求較大，因此多選擇核心區人流較多的地段。因所需空間不大，故以租用細舖位為主，租金以每呎計亦相對可觀。
作者、責任編輯：黎煥成