2014-01-02
經濟日報
過去2至3個月，各區均有新盤推出，難免攤薄二手客源，令太古城在去年12月成交仍十分慢熱。
12月錄12買賣 造價貼市
延續去年11月份的淡靜局面，太古城睇樓量仍然維持在低水平。12月份錄得12宗買賣，造價均屬於貼市價，且大部分易手單位屬中上質素及中高層，低層戶僅1宗成交而已。
淡市中，睇樓客也傾向搵市價的優質放盤。去年12月份唯一一宗低層戶成交，則屬全園景的優質戶，為天星閣低層H室，實用面積582平方呎，建築面積為675平方呎。戶主於8月初以775萬元放盤，12月初進一步減至730萬元，最終以710萬元成交。據了解，同類低層內園戶叫價介乎750萬至800萬元。
高層園海景 減130萬沽
另外，海星閣高層H室，實用面積603平方呎，建築面積700平方呎，望全內園及小海景，8月以900萬元放盤，12月減至800萬元，最後再落價30萬元，以770萬元由同區換樓客購入，單位累計減價130萬元。由於戶主早於2002年3月以265萬元買入，帳面上仍可獲利505萬元。
現時，同類單位放盤不多，叫價由800萬至850萬元不等。
雖然新盤提供各項優惠，吸引市場不少的購買力，但太古城放盤業主相對慢熱，未有大幅減價；而客人還價，則會比市價再低5%左右。
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【代理推介】中原恒星閣分行副分區營業經理陳彪指，太古城2、3房交投，近期比例參半，雖然市況淡靜，但仍有一批用家捧場。
目前屋苑的2房最平入場單位，為鄱陽閣極低層G室，實用面積545平方呎，建築面積641平方呎，望街景，叫價618萬元。
撰文:龔綺玲