2024-07-29
星島日報
新盤市場氣氛回暖，本月成交量重越一千宗水平，業界相信發展商會把握機會推盤，預期8月份最少會有3至4個全新項目部署推售，當中繼續以中小型新盤為主。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着減息預期升溫，成交量逐漸增加，特別是中細價樓，市場需求仍大。他又說，未來各個發展商會把握機會積極推盤，繼續以低開策略引發更多市場購買力，預期8月一手成交或達1500宗。
中小型單位主導
美聯集團行政總裁（住宅）暨香港置業行政總裁馬泰陽表示，本月錄得的一手成交中，約8成為1000萬以下中細價盤，屬正常發揮，又指發展商開價克制，低開策略成功引發市場購買力，加上市場對中細價樓需求大，該行錄約2成客人，原本想購買居屋，見新盤價錢吸引，轉軚購買私樓。
他又表示，市場上約有3至4個全新項目部署於8月推售，當中繼續以中小型單位為主，預計若發展商繼續積極推盤，將有利樓市發展，預期8月份新盤繼續錄得約1000宗成交。
本報統計，8月最少有3個新盤部署推售，當中恒基旗下旺角現樓項目利奧坊．壹隅，發展商部署下月展開新一階段銷售，推出特色單位招標，其他標準單位亦會陸續上載銷售安排。
此外，宏安發展的鰂魚涌芬尼街9號項目FINNIE，全盤合共提供90伙，正積極進行銷售籌備工作，項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲，部署短期內開售。
益兆集團旗下何文田新盤，早前正式將項目命名為名鑽，發展商曾表示，由於項目已屬現樓，2個現樓連裝修示範單位接近竣工，預計最快本周上載樓書，隨後開放現樓示範單位，並部署於8月開售，定價主要參考同區一手及二手成交表現。