2024-07-27
星島日報
今年上半年樓市全面撤辣後，成交量短時間內增加，惟隨後回落。不過涉及地產代理投訴個案亦隨之上升；地監局表示，2024年上半年共開立77宗投訴個案，較去年同期輕微上升8%，當中以不妥善地處理臨時買賣合約佔最多，涉及26宗。另外，局方巡查一手樓盤銷售點共249次等，共發現51宗違規個案。
地監局主席蕭澤宇表示，在2024年上半年，局方很高興看到政府適時地撤銷樓市「辣招」，為樓市締造更正面及有活力的環境。
然而，樓市仍受多項因素影響，例如整體供求、利率走向、經濟情況和展望、外圍因素等，地產代理業界仍然面對挑戰。
臨約投訴26宗最多
地監局於2024年上半年共開立77宗投訴個案，較去年同期輕微上升8%，當中有15宗涉及一手住宅物業。
整體投訴中最常見的性質類別、包括「不妥善地處理臨時買賣合約」等、佔26宗；「發出違規廣告」及「提供不準確或具誤導性的物業資料」各有10宗。
同時，該局於今年上半年並未有接獲有關香港境外物業的投訴個案，而去年同期則接獲1宗相關個案。
今年上半年新盤銷售並非十分活躍，地監局期內合共巡查一手樓盤銷售點共249次，較去年同期減少49%。
然而，局方巡查地產代理商舖526次，比去年同期增加13%。此外，局方今年上半年共抽查網上物業廣告712次，及抽查有關遵守反洗錢及打擊恐怖分子資金籌集規定614次。
違規個案涉51宗
就上述所有巡查及抽查中，局方共發現51宗違規個案，較去年同期增加1宗，當中有3宗涉及一手住宅物業，去年同期則為4宗。
主要違規性質分別為「發出違規廣告」有24宗、「沒有管有物業資料」則涉及12宗，以及「沒有遵守反洗錢及打擊恐怖份子資金籌集規定」亦有10宗。
另一方面，自願性質持續專業進修計劃推出近20年，地監局將於2025年首季推出首階段強制性持續專業進修計劃。
對象為於實施日期後參加並通過資格考試而獲取相關牌照的人士，局方將於下半年公布更多有關新計劃詳情。