2024-07-27
星島日報
由旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．意嵐首輪銷售報捷後，乘勢今日進行次輪銷售，共推出價單上的139伙發售。項目昨日截票，共取得8980票，超額認購逾63倍。發展商表示，入票大部分屬首輪銷售向隅客重新入票，項目發售單位折實售價由約222萬起。
黃金海灣．意嵐首輪銷售報捷後，隨即加推應市，並盡推出價單上可供推售的139伙於今日進行次輪銷售。項目昨日截票，發展商表示，經核數後，共接獲8980票，預計大部分屬上周首輪銷售向隅客重新入票（復活票），以今日推售139伙計，超額認購逾63倍。
今次輪發售139伙
項目次輪銷售入票成績較首輪取得逾7660票更佳，同樣打入今年新盤第2輪推售收票最多的五甲內，反映項目除有「復活票」外，亦有不少為新入票客源，以登記認購入票金額5萬計算，凍結市場資金約4.49億。
今日次輪銷售，揀樓地點有別於首輪，是次安排在尖沙咀麼地道半島中心2樓，即德興酒家進行發售。銷售模式分3組進行揀樓，先進行S組發展商附屬公司及機構員工進行揀樓，隨後進行公開發售。先進行的A組揀樓程序，每組買家最少選購1伙3房戶或2房指定單位，上限可購5伙；最後進行的B組，每組買家可購1至2伙。
推出發售的139伙，以最高折扣12%計算，折實平均呎價11126元，售價最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，開放式間隔，折實入場費222.6萬，呎價10912元；售價最高為3座17樓A室，面積653方呎，為3房連套房間隔，折實售價776.3萬，呎價11888元。
不少為新入票客源
呎價最低單位為3座5樓K室，面積306方呎，開放式間隔，折實售價268.3萬，呎價僅8768元；呎價最高單位為3座25樓B室，面積448方呎，屬2房戶，折實售價629.5萬，呎價14051元。
是批以最高折扣計算，139伙總銷售金額約為5億，連同首輪銷售沽清的188伙，合共套現逾5.97億。若今日再次取得全數沽清，即項目推售8日共沽327伙，套現將接近11億。
折實價222萬至776萬
有代理表示，項目仍以上車客及小家庭為主導，當中亦有不少為投資客。此外，由於項目位置鄰近機場，往返內地方便。入票亦有不少為中港商人，亦有內地客源，相當多元化。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展，共提供1323伙。項目臨海而建，從項目步行至黃金泳灘只須約2分鐘，為近年最近海邊的全新項目，其他臨海新盤難以媲美，為住戶提供海灣式生活。
是次先推出第1期黃金海灣．意嵐發售，共提供692伙，面積介乎182至767方呎，涵蓋開放式至3房多元化間隔。迄今已推出327伙發售，即尚餘365伙可供推售。項目預計2025年11月落成入伙，樓花期不足16個月。