樓市轉靜，無阻老牌家族成員以高價賣樓。已故「賭王」何鴻燊家族成員，新近以1,500萬元售出跑馬地聚文樓一伙「送贈契」單位，樓價除較銀行網上估價高14.6%外，也比去年易手的樓上戶賣貴112萬元。
據市場消息指，上述聚文樓中層A室，實用面積929平方呎，3房間隔，裝修新淨，早在2022年中以2,080萬元放售，並於今年5月一度降價至1,688萬元，期後再減價，終累削580萬元或28%，以1,500萬元售出，呎價16,146元。
參考滙豐銀行網上估價系統，上址目前估價為1,309萬元，即成交價高估價191萬元，差幅14.6%，而與去年10月易手的高層A室售價1,388萬元相比，是次亦賣貴112萬元或8.1%。
三哥何鴻展75年31萬購
根據資料顯示，上述單位原本由何鴻燊三哥何鴻展，在1975年斥資31萬元購入，持貨至1993年以「送贈契」（Deed of gift）形式，轉讓予是次沽貨的何氏成員。而「送贈契」意思即業主以零成交價，把物業業權饋贈給別人，較常見為夫婦、親子之間的送贈。
聚文樓位於山村道76號，採單幢式設計，提供115伙，該廈不乏知名業主，例如女星洪欣持有同廈2伙收租單位，分別為中層B室及低層C室，實用面積929及598平方呎。
作者：鄭達偉
責任編輯：盧金施