2024-07-27
經濟日報
市區再有新盤籌備推售，何文田太子道西單幢現樓項目，昨命名為名鑽，提供80伙，最快下周上載樓書，趕8月銷售。而啟德柏蔚森III昨次輪再沽8伙，令系列兩周累售266伙，連同今日次輪開賣139伙的屯門意嵐等，料新盤月內交投有望重上1,000宗，扭轉連跌3個月走勢。
由益兆集團發展的太子道西266號重建項目正蠢蠢欲動，益兆集團控股副總裁林浩指出，該盤命名為名鑽，樓書正籌備當中，料最快下周上載，部署8月推出發售，考慮以招標形式賣樓，而項目設有2個現樓連裝修示範單位，稍後供傳媒參觀。
益兆集團控股銷售及營銷總監黃詩詠補充，名鑽已屆現樓，且已取得入伙紙及滿意紙，全盤共80伙，標準戶設有2及3房，另有特色戶，實用面積約400至1,600平方呎。當中，2房單位實用面積約400至500平方呎，3房實用面積約600至800平方呎，而特色單位實用面積約1,000至1,600平方呎。
晉環3伙 昨減價17.5%
資料顯示，名鑽位處太子道西近窩打老道，益兆集團在2020年展開收購，並於去年8月完成3.5億元的補地價，佔地逾1.1萬平方呎，以5倍地積比率計算，可建樓面面積逾5.7萬平方呎。
另邊廂，新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森III，昨次輪開售53伙，折實474.8萬元起，即日沽8伙，當中1座12樓C室3房，實用面積579平方呎，以1,239.3萬元售出，呎價21,404元。連同柏蔚森I，該系列推出約2周已累沽266伙，吸金逾18億元。
另方面，路勁地產及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸晉環，昨突把3伙3房最多減價17.5%，實用面積639至728平方呎，其中2B座36樓C室，實用面積639平方呎，由原折實價為逾2,024.8萬元，最新降至折實價逾1,670.58萬元，減幅達17.5%。
再者，旭日國際發展的屯門意嵐，今日（27日）次輪發售139伙，涉87伙開放式、20伙一房、27伙兩房及5伙三房，折實售價222.6萬至776.3萬元，折實呎價8,768至14,051元。項目昨日截收8,980票，超額認購逾63倍，平均每約64人爭一伙。
事實上，新盤截至昨天已暫錄得約899宗成交，連同上述意嵐次輪銷售，以及其他新盤餘貨成交，市場估計，新盤本月成交量有望重上1,000宗水平，終止自今年4月起，連續3個月交投量向下走勢。下走勢。
作者：鄭達偉
責任編輯：盧金施