政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元。
2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。現時可申請最高8成按揭保險樓價上限，由1,000萬元提升至1,200萬元，首次置業人士可申請的9成按揭保險樓價上限，則由800萬元升至1,000萬元。
至2023年7月，金管局放寬1,500萬元以下自住物業按揭比率增至7成。至2024年2月新財政預算案公布後，金管局放寬3,000萬元以下自住物業按揭比率增至7成。
土瓜灣DOWNTOWN 38為區內上車盤，合上車和收租，入門價約500餘萬元。
物業位於北帝街38號，住宅樓層由5樓起，提供228個單位，實用面積由280至561平方呎，1房至3房，另備特色戶。住客會所「Club 38」，設有健身室、共享空間及燒烤園區等。
最新成交為中層L室，實用面積309平方呎，售價576萬元，實用呎價18,641元。售價較2019年購入價升13%。
作者、責任編輯：盧金施