2024-07-26
星島日報
旭日國際旗下青山公路青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐，連日收票數持續穩增，當中新票及復活票截至昨晚已突破8000票，相對開售單位超額認購逾56倍，該盤並於今日截票，明日次輪銷售139伙價單單位，其中逾75%單位折實售價低於400萬。
黃金海灣．意嵐次輪銷售於今日中午12時截票，項目截至昨晚暫收逾8000票，大部分屬上周首輪銷售向隅客的重新入票，同時不乏新準買家入票，按本周六以價單方式發售139伙計算，超額認購逾56倍。
項目首輪銷售即日沽清可供發售188伙之後，發展商打鐵趁熱，於周六盡推現有價單所有單位發售，涉及139伙，面積204至653方呎，涵蓋34伙開放式、53伙星級開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房，以最高折扣12%計算，折實售價222.6萬至776.3萬，折實呎價8768至14051元，折實平均呎價11126元。以折實售價計算，在300萬以下單位有49伙，400萬以下單位就有105伙，佔次輪銷售單位逾75%。
超額認購逾56倍
次輪銷售中最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，屬開放式間隔，折實售價222.6萬，折實呎價10912元；售價最高單位為3座17樓A室，面積653方呎，屬3房連套房間隔，折實售價776.3萬，折實呎價11888元。
大部分屬首輪向隅客
發展商繼續開放位於尖沙咀安達中心的展銷廳，就記者所見，昨日有不少家庭睇樓客到場參觀示範單位及了解項目資訊。代理亦把握機會繼續於展銷廳周邊撈客，現場氣氛不俗。
今日中午12時截票
有業界人士反映，次輪銷售中不少單位屬高層，享開揚海景，能迎合有意選購優質單位的買家。準買家中約7成為用家，主要為年輕上車客，鍾情項目單位對比周邊屋苑仍低約5%至10%，有意購入開放式及1房單位。項目單位在入伙後呎租有望達40元水平，租金回報可有4厘，對投資客具吸引力。
開售當日分3組進行揀樓，率先進行的S組供發展商附屬或關聯公司認購。隨後到大手客揀樓的A組，買家需最少認購2伙，上限不多於5伙；其後B組買家時段，每組客可認購1至2伙。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣項目分兩期發展，合共提供1323伙，項目臨海而建，逾70%單位可享青山灣一帶海景。
率先推售的第1期黃金海灣．意嵐合共提供692伙，預計2025年11月21日落成入伙，樓花期約16個月。