2024-07-26
星島日報
新盤銷情持續理想，發展商促銷旗下貨尾盤之餘，同時部署推出全新項目搶攻。恒基旗下旺角現樓新盤利奧坊．壹隅，部署於8月中推出特色單位招標，其他標準單位亦會陸續推售。宏安旗下鰂魚涌FINNIE，籌備工作已接近尾聲，預計8月內會展開銷售步伐；益兆集團旗下何文田新盤，今日公布項目命名，相信同樣於短期內推出發售。
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下旺角利奧坊．壹隅近日開始交樓，預期8月中展開下一階段銷售，推出特色單位招標。項目特色戶涵蓋開放式至3房戶型，面積184至802方呎，外連平台或天台。其他標準單位亦會陸續上載銷售安排，按市價推出。現時已開放現樓示範單位及會所供準買家參觀，認為現樓單位可供客人即買即住或出租，相信市場反應會理想。
韓家輝續指出，項目合共提供614伙，已售出548伙，佔已推出單位566伙的約97%，套現逾36億，平均成交呎價約23473元。其中，1房標準單位已售出逾98%，1房連儲物室及2房標準單位亦售出超過90%。項目尚有66伙單位未售出，開放式佔30伙，1房佔10伙，2房佔7伙，其餘19伙為特色單位。整個利奧坊系列累售2058伙，佔推出單位2144伙中逾90%，套現約127億。
涵蓋開放式至3房
除利奧坊．壹隅之外，韓家輝又稱，公司於啟德跑道區有多個合作項目，其中天瀧預計關鍵日期為今年9月底，其後會以現樓形式展開新一輪銷售。承豐道18號及承豐道19號兩個合作項目，均有機會年內推出市場，分別提供2060及1590伙。至於九龍城南角道8號項目，有望今年第四季登場，提供逾300伙。對於樓市走勢，韓家輝預期9月有大機會減息，之後更多買家與投資者會重投市場，認為成交量會先增加，再帶動樓價上升。
共提供90伙
此外，由宏安發展的鰂魚涌芬尼街9號項目FINNIE，全盤合共提供90伙，部署短期內開價。發展商指正積極進行銷售籌備工作，項目銷售中心及示範單位的工程已接近尾聲，單位定價會參考項目所在地區優勢、鄰近配套及商業環境等。項目預計入伙日期為2026年5月31日，樓花期長約22個月。
今正式公布命名
與此同時，益兆集團何文田太子道西264至266號項目，部署短期內出擊，發展商今日舉行記者會，料正式公布項目命名，並介紹更多項目相關資料及推售部署等事宜。翻查資料，益兆於2020年獨資收購該地盤。按照地政總署顯示，發展商於去年補地價3.5億，將地積比放寬至5倍發展，以重建後樓面5.75萬方呎計算，每呎樓面地價約6087元。項目就近九龍塘及加多利山兩大九龍傳統獨立屋地段，信步可達旺角。