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長沙灣卓匯中心高層 意向呎租22元

2024-07-25    經濟日報
利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租為長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990平方呎,意向月租為131,780元,平均呎租僅需22元,物業並已交吉。 全層罕有連裝修 即租即用 上述放租單位擁有13呎高樓底,具備雅致裝潢,並設有多間獨立辦公室及會議室,新租客搬入即可使用,既可省時,亦可減省裝修成本。而位置上,卓匯中心位於長沙灣核心區,徒步至港鐵荔枝角站只需3分鐘路程,而附近亦有多線巴士和小巴專線往來各區,交通相當便捷。 而綜合市場成交,卓匯中心今年以來暫未錄租務成交,足見其租盤極為短缺,對上租務成交,為去年11月承租中層,建築面積約5,961平方呎,月租約131,142元,平均呎租22元,與現有放租單位相若,屬市價放租。至於參考同區面積相若的租賃成交,如D2 PLACE TWO高層單位,建築面積約6,170平方呎,平均呎租約20元,月租約123,400元,另,長沙灣廣場2期中層單位,建築面積約5,605平方呎,月租約140,125元,平均呎租25元,反映出區內寫字樓租值平均約20元至25元不等。 林氏續指,雖然近年整體商廈市場受壓,惟長沙灣區內商廈表現仍然堅挺,租金表現亦相對平穩,隨着多幢新型工商廈相繼落成後,亦成功吸引不少知名品牌進駐,加上長沙灣區配套完善,獨特地理位置貫通九龍東西兩個主要區域,滿足不同行業需求,料將繼續吸引外區用家進駐拓展業務。 責任編輯:陳嘉敏