2024-07-25
星島日報
繼早前購入灣仔資本中心23樓全層後，聯合出版集團再下一城，增持同廈22樓全層，作價2.212億，該集團過去10個月間連購4項商廈，涉資共逾6.32億。
淡市下用家出動，聯合出版集團增持灣仔資本中心22樓全層，建築面積約15727方呎，連同該廈4樓406、409及436號車位，作價2.212億，平均呎價14065元。
據了解，物業原業主為投資者，早於2013年2月以2.43億購入上址，持貨逾11年帳面虧損2180萬，物業貶值約9%。
平均呎價14065元
連同上述資本中心22樓，該集團過去10個月連購4項物業，包括去年10月資本中心23樓全層，面積同樣約15727方呎，連同3個車位，作價2.3998億，平均呎價15260元。
該23樓全層曾由一家天津國企自用作為總部，2014年1月斥資2.23億購入，惟2022年3月物業遭銀主接管，2023年底以1.9億沽，買家香港茶德行有限公司，持貨不足1年，帳面獲利約5000萬，物業升值約26%，屬近年罕見短線商廈獲利個案。
去年9月，聯合出版集團斥3800萬購入北角英皇道東祥工廠大廈9樓，建築面積8410方呎，平均呎價4518元。
還有，該集團亦於今年6月，購入觀塘鴻圖道22號俊匯中心28及29樓連天台，建築面積約11875方呎及9279方呎，合共21154方呎，連一個位處29樓、面積1608方呎平台，以及5個車位，作價1.33億，平均呎價6287元（不計平台及車位）。
4物業涉資逾6.32億
原業主實業家於2014年6月以2.0668億購入上述2全層連車位自用，持貨10年帳面勁蝕7368萬，物業貶值36%。
聯合出版集團於1988年，屬下機構包括香港三聯書店、香港中華書局和香港商務印書館等，業務多元化，包括出版、發行、零售、印刷、藝術品經營及文化交流等，旗下公司分布內地、澳門、新加坡、北美及歐洲等地。