2024-07-25
星島日報
旭日國際旗下青山公路青山灣段大型臨海項目黃金海灣．意嵐，將於本周六（27日）銷售139伙價單單位，折實平均呎價約1.11萬。市場反應持續踴躍，項目展銷廳頻現參觀人流，並且暫收逾7900票，超額認購逾55倍，除首輪銷售向隅客重新入票之外，同時不乏新準買家入票，項目將於明日中午12時截票。
黃金海灣．意嵐次輪銷售將於明日中午12時截票，項目截至昨日傍晚6時暫收逾7900票，大部分屬上周首輪銷售向隅客的重新入票，同時不乏新準買家入票，按本周六以價單方式發售139伙計算，超額認購逾55倍。
明日中午截止登記
發展商昨日繼續開放位於尖沙咀安達中心的展銷廳，即使為工作天，依然有不少睇樓客到場參觀示範單位及了解項目資訊，並於大樓模型前細看單位座向，現場氣氛不俗。
項目首輪銷售即日沽清可供發售188伙之後，發展商打鐵趁熱，落實本周六進行次輪銷售，盡推現時價單上所有單位發售，涉及139伙，面積204至653方呎，涵蓋34伙開放式、53伙星級開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房，以最高折扣12%計算，折實平均呎價11126元。
是次推售的139伙單位中，呎價萬元以下單位共有26伙；折實售價在300萬以下有49伙，買家只須繳付100元印花稅。至於折實售價在400萬以下單位有105伙，佔次輪銷售單位逾75%。
入場價約222萬
價單最平單位為5B座21樓H室，面積204方呎，屬開放式間隔，價單定價253萬，呎價12402元，折實售價222.6萬，折實呎價10912元；售價最高單位為3座17樓A室，面積653方呎，屬3房連套房間隔，價單定價882.2萬，呎價13510元，折實售價776.3萬，折實呎價11888元。
至於呎價最平單位為3座5樓K室，面積306方呎，屬開放式間隔，價單定價304.9萬，呎價9964元，折實售價268.3萬，折實呎價8768元；呎價最高單位為3座25樓B室，面積448方呎，屬2房戶，價單定價715.3萬，呎價15967元，折實售價629.5萬，折實呎價14051元。
開售當日分3組進行揀樓，與首輪銷售時類似，率先進行的S組供發展商附屬或關聯公司認購。隨後進行公開發售程序，先進行揀樓的A組，每組買家最少認購2伙，上限不多於5伙；最後進行的B組，每組買家可認購1至2伙。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣．意嵐，分兩期發展，合共提供1323伙，項目臨海而建，逾70%單位可享青山灣一帶海景，從項目步行至黃金泳灘僅2分鐘，帶給住客海灣生活非其他臨海項目可媲美。
發展商率先推售的第1期黃金海灣．意嵐合共提供692伙，其中標準單位共有623伙，開放式有約254伙，面積204至328方呎；1房有154伙，面積300至355方呎；2房有180伙，面積439至516方呎。至於3房則設35伙，面積653至767方呎。
項目另有69伙特色單位，佔項目約10%，面積由182至767方呎，涵蓋開放式至3房戶型，包括連平台特色戶及頂層連天台戶。項目預計2025年11月21日落成入伙，樓花期約16個月。