2015-04-14
明報
【明報專訊】股市暢旺，帶動整體樓市交投氣氛，二手市場連錄高價成交。荃灣爵悅庭一個兩房戶獲新盤向隅客以破頂價593萬元承接，以實用450方呎計，實呎首破1.3萬元關口，高見1.32萬元，刷新屋苑紀錄。
中原副區域營業經理賴文城表示，爵悅庭西爵軒高層E室，實用450方呎（建築612方呎），原業主最初開價588萬元，更一度提價至608萬元，後獲買家還價15萬元後，以593萬元易手，實呎13,178元（建呎9690元），呎價創屋苑新高。原業主2004年以255.9萬元買入，轉手面獲利337.1萬元或升值1.3倍。
新葵芳不足半月呎價兩破頂
新葵芳花園不足半個月呎價兩度破頂。美聯高級營業經理曾偉明表示，新葵芳花園A座高層8室，實用418方呎（建築510方呎），兩房間隔，望市景及海景，獲買家以508萬元承接，實呎12,153元（建呎9961元），打破上周所創下的舊紀錄，成交價及呎價再創屋苑新高。原業主2010年7月以約238萬元購入，轉售帳面獲利約270萬元或1.13倍。
元朗翠峰錄得「流血」個案。根據土地註冊處資料顯示，翠峰一個雙號洋房地下單位，實用974方呎（建築1315方呎），上月底以823萬元易手，實呎8450元（建呎6259元）。原業主於2011年以932.5萬元一手購入單位，單是帳面已慘蝕109.5萬元，連同釐印費及佣金等開支計算，估計賣方「損手」逾153萬元或16%。
天水圍慧景軒驚現千萬元按揭個案。土地註冊處資料顯示，慧景軒3座一個高層單位，實用681方呎，業主於2012年以340萬元購入，今年3月以私人按揭形式借貸，涉資高達1150萬元，較市值高出約1.5倍，惟有業內人士對上述按揭額有質疑，並指在一般情況下，上址難以承造如此大額的按揭申請。