2024-07-25
東方日報
新鴻基地產(00016)旗下粉嶺北第10區項目完成第一階段補地價，發展商指出，與政府按照「加強版傳統新市鎮發展模式」原址換地的修訂安排，完成上述首宗換地協議，補地價金額為5.1668億元。
該項目佔地約9.89萬方呎，可建商住總樓面約30.81萬方呎，除了興建住宅及商場之外，集團需根據協議在旁邊地塊興建約8.74萬方呎的大型公眾休憩空間，以及在項目地面興建約5.38萬方呎的公共交通交匯處。
換地每呎成本2500元
兩項設施經過政府評估，建築費用約2.678億元。以上述補地價連同建築費計算，是次換地每方呎成本2,500多元。
此外，待政府收回在項目範圍內的第三方土地後，集團將按機制與政府商討第二階段的補地價金額。新地計劃在該處興建約600個住宅單位，商住樓面面積約33.6萬方呎。整個項目預計在2030年起逐步落成，以配合預計於2031年完工的區內基礎設施。