2024-07-24
星島日報
由錦華實業持有的北角城中心部分地下及部分1樓,一籃子舖位以意向價3.5億放售,與2009年金融海嘯期間購入價相若。
平均意向價8578元
北角城中心坐落於北角英皇道繁忙地段,樓高23層,地下至3樓為零售用途,4樓以上為寫字樓單位,是次出售為部分地下及部分1樓,總面積逾40800方呎,地下面積約20722方呎,1樓面積為20124平呎,出租率達100%,意向價3.5億,平均意向價8578元,料回報5厘。
高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示,北角城中心位於港鐵炮台山站旁,門闊連商場入口超過75呎,正向英皇道位置,現時地下租客包括萬寧、大家樂、花旗銀行等,每個舖位均設獨立入口,1樓商舖商戶多元化包括中西醫診所、理髮店及香港大學專業進修學院等。
100%出租 料回報5厘
他又說,區內有多個重建項目,較矚目為北角舊皇都戲院大型綜合發展項目,包括住宅、零售及寫字樓,與北角城中心距離僅5分鐘步程,是次出售物業以意向價計算,回報高達5厘。
錦華集團早於2009年以3.55億購入上述物業,持貨15年,最新叫價與當年購入價相若。