2015-04-14
明報
【明報專訊】近年卡拉OK生意萎縮，其中屬行業龍頭的Neway卡拉OK位於旺角瓊華中心分店，即將於本月底結束營業，據悉原租約月租約75萬元；面對租客遷出，代理透露，業主早於2個月前加租約13%於市場推出預租，惜乏人問津。
市場消息稱，現由Neway租用、位於旺角瓊華中心12、15及16樓3層全層樓面，上址共涉3層逾1.8萬方呎，據悉現時每月租金約75萬元，平均呎租約42元。記者到該店向職員查詢，職員僅表示該店將於下月起遷往同區的旺角中心1期另一家分店現址繼續營業；
2006年呎租僅20元
資料顯示，Neway早於2006年已承租上址，當時月租僅36.25萬元，平均呎租僅20元；代理透露，業主已於2月起推出上址招租，每層意向月租為28萬元，業主接受分層洽租，如3層均獲租出月租涉85萬元，較現時Neway租金加幅僅逾一成，不過推出逾2個月暫未能成功租出。
2012年棄租豉油街分店
事實上，近年整體卡拉OK分店逐年減少，以旺角區為例，Neway早於2012年亦放棄續租旺角豉油街鴻都大廈地下1至2號舖及1至2樓分店，面積約26689方呎，終由實惠以200萬月租承租，呎租約75元。
鄧成波2.38億購「東型都」
除卡拉OK縮分店外，核心區舖位市場錄減價成交，市場消息指，「舖王」鄧成波以2.38億元購入九龍城衙前塱道3至13號地下、1至3樓，面積合共2.6萬方呎，平均呎價約9154元。
據了解，上址早前由老人院承租，曾獲資深投資者尹伯權垂青，於2012年以約2.738億元購入，尹氏其後將物業打造成商場，命名為「東型都」，分拆逾200組舖位，及後拆場不果取消交易，現物業再度沽出，做價較2012年成交價低3580萬元或13％。